泰宁红石峡乡村俱乐部项目

　　一、承办单位：泰宁旅游管委会

　　二、项目地址：泰宁世界地质公园——石网园区

　　三、项目负责人：翟权

　　联系电话：0598-7838253

　　四、项目背景、建设理由和条件。高尔夫球原是一项古老的贵族运动，它起源于15世纪的苏格兰，到迄今为止已有500多年的历史。现今高尔夫在欧美国家已经发展成为一种较为普及的大众化运动。与自然、绿色、健康无限贴近的高尔夫，不仅仅是一种锻炼的方式，更成了许多人的生活方式、交友平台。随着中国经济的发展，中国高尔夫大众化趋势越来越明显。人均(尤其是沿海地区以及各大城市)生活水平已接近、达到甚至超越小康水平，人们对休闲娱乐的需求迅速地增长，同时也在寻找着一种新的社会文化。绿色健康而又高雅的高尔夫运动适合各个年龄段，从事各种职业的人群，正符合了人们对新时代新潮流新文化的追求。当前，我国高尔夫爱好者已超过450万人，且每年以20%-30%的速度递增。另外，山地休闲度假也是城市游客消费开始从单一观光型向综合需求型发展，回归自然，领略灵山秀水风光，体验自由休闲度假生活，让心放松，让心安慰的高层次旅游，已成为时下乃至今后旅游消费的一种趋势，开发红石峡乡村俱乐部项目，是观光揽胜、休闲度假、运动健身于一体的完美结合。

　　五、建设规模及主要内容。项目建设总面积3163亩，其中拟建设红石峡乡村俱乐部的面积2163亩，建设山地休闲度假区的面积1000亩(具体位置见红线图)。石网高尔夫球场建设占地2136亩，拟建球道总长7618码的国际标准高尔夫球场(18洞72杆)及2600平方米的高尔夫训练场面积。在球场山坡及周边修建一些富有闽北风情的小景观，遍种各类花草，项目建成后，将成为国内唯一以山地峡谷为依托的高尔夫球场，也是国内为数不多、位于景区内的山地球场之一。使来球场打球的宾客在挥杆之余，尽情观赏风景名胜。金谷坪休闲度假区建设占地1000亩，其中200亩建设高尔夫球场配套服务设施(包括建设中心会所、产权式会员别墅酒店，球场配套设置网球场、游泳池及高档娱乐等服务配套设施)。另外800亩拟引资建设民俗风情表演、特色餐饮、山里人家、主题农庄、山地健身、度假别墅等休闲度假项目，构建一个环境优美、舒适高雅的山地度假小区。

　　六、项目建设总投资及利用外资。高尔夫球场及配套项目总投资18000万元，其中，高尔夫球场及训练场投资6000万元;中心会所和产权式会员别墅酒店等服务配套设施总投资12000万元。(中心会所和产权式会员别墅酒店总面积4万平方米)。金谷坪其他度假区项目(800亩)待项目确定后，再核定项目总投资。

　　七、合作方式。峡谷高尔夫球场采取独资，度假区其他项目另行确定。

　　八、经济效益分析。按打高尔夫3万人次计，600元/人次，年收入1800万元;会员100人，会费20万/人，年收入2000万元;住宿接待21万人次，150元/人天，年收入3150万元;餐饮接待20万人次，按30元/人，年收入600万元;娱乐购物接待5万人次，按30元/人次，年收入150万元;高尔夫游览年接待5万人次，按30元/人次，年收入150万元。合计年总收入7985万元，按管理成本50%计算，年利润3992万元，4.5年就可收回投资成本。随着福银高速公路的开通，泰宁世界地质公园和中国十佳魅力名镇品牌效应的不断幅射，泰宁旅游知名度、美誉度将日益提高，预计2010年后，各景区接待人数可望突破年60万人次，且项目位于泰宁世界地质公园核心景区，发展空间与盈利能力将进一步提高。

　　九、前期工作进展。已组织专业人员对项目进行了实地勘查、初步规划。

　　十、配套政策及条件。高尔夫球场、训练场用地采取租赁的方式获取;中心会所、会员别墅采取挂牌方式优惠出让。对红石山峡谷景区收取的旅游配套建设资金和许可经营费酌情减免。(根据《泰宁县人民政府关于加强旅游资源管理暂行规定的通知》，红石山峡谷景区属于四级景区，每平方公里应缴纳旅游配套建设资金250万元以上;许可经营费按景区核定门票的25%以上缴纳)。度假区其他项目采取挂牌或拍卖的方式出让。